Hợp đồng cho mượn nhà là một trong những dạng hợp đồng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay. Tuy nhiên không phải ai cũng biết đến mẫu hợp đồng này.
Mẫu hợp đồng thuê nhà ở theo quy định hiện nay
Chị I đang muốn cho mượn một căn nhà. Nhưng đang băn khoăn không biết nên chọn mẫu hợp đồng cho mượn nhà nào chuẩn nhất. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ
– Dựa vào Luật nhà ở 2014;
– Dựa vào Bộ luật dân sự năm 2015;
– Căn cứ vào nhu cầu của hai bên
Hôm nay, ngày…a..tháng..b…năm 2021…., tại địa chỉ: số nhà, phường, tổ, quận, tỉnh/thành phồ.
Chúng tôi gồm:
- Bên I – BÊN CHO MƯỢN NHÀ
Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………………..
Sinh ngày: ……………………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân số: (ghi rõ, ngày và thời gian cấp)
Thường trú tại: ……………….(ghi đầy đủ)…………………………………
- Bên T – BÊN MƯỢN NHÀ
Ông (Bà): ……………………………………………………………………………………………..
Sinh ngày: ………………………………………………………………………………………………
Chứng minh nhân dân số: (ghi rõ, ngày và thời gian cấp)
Thường trú tại: ………………………..(ghi đầy đủ)………………………………
Sau khi thống nhất, thỏa thuận và ký hợp đồng để thực hiện việc mượn nhà hai bên thống nhất với những điều khoản sau:
ĐIỀU 1: DIỆN TÍCH VÀ ĐỊA ĐIỂM NHÀ Ở CHO MƯỢN
1.1. Bên I đồng ý cho Bên T mượn toàn bộ diện tích nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên I tại địa chỉ:
Nhà có đặc điểm sau:
Ví dụ: nhà 3 tầng, với 1 tum, sơn màu xanh…
Diện tích:
Nhà được cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất số ……….. do ….. cấp ngày ….tháng….năm……
1.2. Bên T đồng ý mượn của Bên I toàn bộ quyền sử dụng nhà theo mô tả nói trên.
ĐIỀU 2: MỤC ĐÍCH MƯỢN NHÀ
Mục đích sử dụng nhà mượn:
– Đăng ký kinh doanh, đặt trụ sở giao dịch, văn phòng làm việc của Bên T; Tổ chức hoạt động kinh doanh theo nhu cầu của Bên T và theo quy định của pháp luật.
– Không được dùng nhà để kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, kinh doanh nhà hàng, massage… và những hoạt động mà pháp luật nghiêm cấm.
ĐIỀU 3: THỜI HẠN CHO MƯỢN NHÀ
Thời hạn cho mượn nhà, bắt đầu từ ngày….tháng….năm……
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN I
- Bên I có các nghĩa vụ sau đây:
– Thanh toán cho Bên T chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản (nếu có thỏa thuận);
– Bổ sung các thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản và hư hỏng của nhà, nếu có.
- Bên I có các quyền sau đây:
– Đòi lại tài sản ngay sau khi hết thời hạn cho mượn, nếu Bên I có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn, thì được đòi lại tài sản đó mặc dù Bên T chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý là………………………………..……
– Đòi lại tài sản khi Bên T sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của Bên I;
– Đòi bồi thường thiệt hại đối với tài sản do Bên T gây ra.
ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN T
- Bên T có các nghĩa vụ sau đây:
-Bảo quản tài sản, không tự ý thay đổi tình trạng tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;
– Không được sang nhượng nếu chưa được bên I cho phép.
– Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn;
– Bồi thường thiệt hại nếu hỏng hóc, hư hại.
- Bên T có các quyền sau đây:
– Được sử dụng tài sản mượn theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận;
– Yêu cầu bên I phải thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn, (nếu có thỏa thuận).
(Mẫu hợp đồng cho mượn nhà chuẩn nhất năm 2021)
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
6.1. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản được ghi trong hợp đồng.
6.2. Nếu xảy ra tranh chấp liên quan đến hợp đồng này, đầu tiên hai bên phải cùng nhau thương lượng để giải quyết, trường hợp không thể thương lượng được sẽ nhờ đến tòa án có thẩm quyền can thiệp theo quy định của pháp luật.
6.3. Hai bên đọc lại, nhất trí với nội dung, điều khoản hợp đồng đã nêu ra.
Bên cho mượn nhà I Bên mượn nhà T
(Hai bên ký và ghi rõ họ và tên)
Ngoài hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mượn nhà cũng rất phổ biến trên thực tế. Trên đây là mẫu hợp đồng mượn nhà, mục Bên I là bên cho mượn nhà, mọi người cần đọc kỹ thông tin và đối chiếu thông tin trước khi quyết định ký kết.
Chúng tôi vừa cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng cho mượn nhà mới nhất trong năm 2021. Hi vọng những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ đem lại thật nhiều kiến thức bổ ích cho bạn.
>> Xem thêm: Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất
