Anh A đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng, nhưng lãi suất hiện tại như thế nào? Ngân hàng nào có mức lãi tốt nhất? Thủ tục vay vốn cần làm gì?
Vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng là giải pháp tài chính nhanh chóng giúp bạn giải quyết vấn đề vướng mắc hiện tại. Quy trình đối với khoản vay vốn 150 triệu tại các ngân hàng là như thế nào? Làm thế nào để tính được số tiền phải trả hàng tháng đối với khoản vay 150 triệu? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Lợi ích vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu
- Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ khá, quy trình nhanh chóng.
- Thời gian giải ngân nhanh chỉ sau 2 đến 3 ngày làm việc.
- So với hình thức vay tín chấp, vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu lãi suất khá thấp và có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.
- Quy trình chuyên nghiệp, khách hàng giao dịch trực tiếp khoản vay với ngân hàng mà không qua 1 môi giới và không bị mất thêm tiền.
- Nếu giá trị tài sản đảm bảo lớn, có thể vay được tới 100% giá trị của tài sản thế chấp.
- Quy trình bảo mật thông tin nghiêm ngặt, đảm bảo giữ kín thông tin khách hàng vay vốn mà không bị lọt thông tin ra bên ngoài.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại các ngân hàng phổ biến
Khách hàng có thể tham khảo lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại 4 ngân hàng Top đầu của Việt Nam theo bảng lãi suất dưới đây:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Thời hạn |
| Agribank | 6% – 9% | 20 năm |
| BIDV | 7,1% | 20 năm |
| Vietcombank | 7,5% | 15 năm |
| MB | 7,7 | 15 năm |
Lưu ý: Tùy theo thời điểm vay vốn mà mức lãi suất này cũng sẽ có sự điều chỉnh nhất định. Tại thời điểm vay, quý khách nên tìm hiểu thông tin về mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ với khoản vay 150 triệu tại ngân hàng mà mình dự định vay vốn để chủ động hơn trong việc tính toán khoản vay của mình.
Tính lãi suất hàng tháng phải trả khi vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu
Có 2 cách tính lãi suất áp dụng đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu như sau:
Theo lãi suất cố định ban đầu
Nếu tính theo hình thức này, bạn sẽ cần thanh toán khoản vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng 1 số tiền cố định đều đặn hàng tháng cho tới khi kết thúc thời hạn vay vốn.
Để dễ hình dung về cách tính số tiền phải trả hàng tháng, mời bạn tham khảo qua ví dụ minh họa dưới đây:
Khách hàng A mong muốn vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng với lãi suất cố định 1.1%/tháng, thời hạn cho vay là 12 tháng, áp dụng hình thức lãi suất cố định ban đầu. Theo đó, số tiền khách hàng A phải trả hàng tháng sẽ là:
- Số tiền lãi phải trả: 1,1% × 150.000.000 = 1.650.000đ.
- Số tiền gốc phải trả: 150.000.000/12 tháng = 12.000.000đ.
- Tổng số tiền khách hàng A phải trả trong 1 tháng: 1.650.000 + 12.000.000 = 13.650.000đ.
Theo số dư nợ giảm dần
Nếu áp dụng hình thức này, số tiền vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu hàng tháng bạn phải trả sẽ giảm dần theo từng tháng. Đến khi hết thời hạn vay vốn, khách hàng sẽ hoàn trả đủ cả gốc lẫn lãi của khoản vay.
Ví dụ minh họa: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại 1 ngân hàng, mức lãi suất hiện tại 1.1%/tháng, thời hạn vốn là 12 tháng áp dụng hình thức dư nợ giảm dần:
Số tiền khách hàng cần trả trong tháng đầu:
- Tiền lãi phải trả: 1,1% × 150.000.000 = 1.650.000đ.
- Tiền gốc phải trả: 150.000.000/12 tháng = 12.000.000đ.
- Tổng số tiền phải trả tháng đầu = 12.000.000 + 1.650.000 = 13.650.000đ.
Ở tháng thứ 2, số tiền khách hàng phải trả sẽ được tính:
- Tiền lãi phải trả = (150.000.000 – 13.650.000) × 1,1% = 1.499.850đ.
- Tiền gốc phải trả = 150.000.000/12 tháng = 12.000.000đ.
- Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2 = 12.000.000 + 1.499.850 = 13.499.850 (ít hơn 150.150đ so với tháng đầu tiên).
Ở các tháng tiếp theo, cách tính số tiền phải trả tương tự như trên và số tiền sẽ giảm dần cho tới khi kết thúc thời hạn vay vốn ngân hàng.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu
- Có sổ hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú KT3 (có xác nhận của chính quyền địa phương) tại nơi có phòng giao dịch hoặc chi nhánh của ngân hàng đang có nhu cầu cần vay vốn.
- Tài sản thế chấp đứng tên người vay vốn hoặc người bảo lãnh vay vốn bao gồm: Sổ đỏ/ sổ hồng, các giấy tờ liên quan tới việc mua bán nhà đất…
- Người vay nằm trong độ tuổi lao động trong khoảng tuổi từ 22 đến 65 tuổi.
- Trước đó không có bất kỳ một khoản nợ xấu nào tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào khác.
- Người đứng tên vay vốn có thu nhập ổn định và có thể chứng minh thu nhập của mình để làm căn cứ trả nợ.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu
Đối với vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng, người vay cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sau:
- Giấy đăng ký vay thế chấp sổ đỏ được quy định theo mẫu của từng ngân hàng.
- Chuẩn bị sổ hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú KT3 (photo).
- Photo 1 trong 3 loại giấy tờ tùy thân bao gồm: Chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ chiếu. Đảm bảo ko bị rách, mục nát, còn nguyên vẹn.
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp bao gồm: Sổ đỏ/ sổ hồng hoặc giấy tờ liên quan đến việc mua bán nhà đất…
- Sao kê lương hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập từ việc kinh doanh.
- Một số giấy tờ cần thiết khác theo quy định của từng ngân hàng.
Lưu ý vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu
- Thực hiện theo đúng quy định và điều khoản vay vốn của ngân hàng.
- Khách hàng cần cân nhắc lựa chọn gói vay phù hợp với tình hình tài chính và nhu cầu vay vốn của bản thân.
- Đảm bảo trả nợ đúng kỳ hạn để không phải chịu phí khi trả tiền chậm.
- Hiểu thật kỹ về mức lãi suất và cách tính lãi suất khi thực hiện vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại các ngân hàng để đưa ra quyết định chính xác nhất cho khoản vay của mình.
Hy vọng với bài viết trên đây, bạn đã biết rõ về mức lãi suất và thủ tục cần làm khi vay thế chấp sổ đỏ 150 triệu tại ngân hàng. Nếu bạn còn bất kỳ điều gì thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và giải đáp toàn bộ thắc mắc về khoản vay của bạn qua Website: AZVAY.com hoặc Hotline: 0938.603.822.
