Đối với khoản vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu, mỗi ngân hàng sẽ có từng mức lãi suất khác nhau. Cùng tìm hiểu lãi suất ngân hàng nào thấp nhất và cách tính lãi như thế nào nhé!
Vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng với mức lãi suất cạnh tranh, nhiều ưu đãi và giúp khách hàng nhanh chóng giải quyết tình hình tài chính của mình.
Bài viết này sẽ giúp bạn so sánh lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ với khoản vay 100 triệu tại các ngân hàng như thế nào và giúp bạn nắm rõ cách tính lãi suất đối với khoản vay của mình. Cùng tìm hiểu nhé!
Lợi ích vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
Đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu, khách hàng sẽ được rất nhiều lợi ích:
- Thủ tục vay vốn nhanh chóng, đơn giản, dễ dàng.
- Chỉ sau 2 đến 3 ngày làm việc, nếu khoản vay hợp lệ và được chấp thuận, bạn có thể được giải ngân và nhận được tiền ngay.
- Lãi suất cực kỳ ưu đãi, có nhiều chương trình ưu đãi lớn đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại tất cả các ngân hàng.
- Tính bảo mật cao, mọi thông tin của người vay khi cung cấp sẽ được giữ kín tuyệt đối, không để lộ thông tin ra bên ngoài.
- Tùy vào từng ngân hàng mà mức lãi suất áp dụng đối với vay thế chấp sổ đỏ khoản vay 100 triệu sẽ có chính sách hỗ trợ và biểu mức lãi suất khác nhau.
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại các ngân hàng lớn hiện nay
Dưới đây là biểu mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu ở 4 ngân hàng phổ biến:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Thời hạn |
| Agribank | 6% – 9% | 20 năm |
| BIDV | 7,1% | 20 năm |
| Vietcombank | 7,5% | 15 năm |
| MB | 7,7 | 15 năm |
Mức lãi suất sẽ có sự điều chỉnh thay đổi hàng năm từ phía ngân hàng. Bạn cần chủ động tham khảo thông tin và thông báo từ ngân hàng để cân đối phù hợp với tình hình tài chính của mình
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu như thế nào?
Để có thể tính được mức lãi suất cần chi trả trong một tháng, bạn có thể sử dụng 2 cách tính, trả sau đây:
Dựa trên mức lãi suất cố định ban đầu
Đối với cách tính này, hàng tháng, số tiền bạn cần phải trả cả bao gồm tiền gốc + lãi sẽ như nhau và không thay đổi cho đến khi hết hạn khoản vay. Công thức tính đối với trường hợp này như sau:
- Số tiền bạn phải trả 1 tháng = Tiền gốc phải trả trong 1 tháng + Tiền lãi phải trả 1 tháng.
- Tiền lãi phải trả trong 1 tháng = Lãi suất tại thời điểm vay x Số tiền được duyệt vay vốn ban đầu.
- Tiền gốc phải trả trong 1 tháng = Số tiền được duyệt vay vốn ban đầu / Tổng số tháng vay.
Ví dụ minh họa: Khách hàng A thực hiện vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng X với mức lãi suất cố định 1.2%/tháng trong thời hạn 12 tháng. Theo cách tính trên, số tiền khách hàng A phải trả hàng tháng sẽ là:
- Số tiền lãi phải trả: 1,2% × 100.000.000 = 1.200.000đ.
- Số tiền gốc phải trả: 100.000.000 / 12 tháng = 8.333.333,33đ.
- Tổng số tiền khách hàng A phải trả 1 tháng: 1.200.000 + 8.333.333,33 = 9.533.3333,33đ.
Dựa trên số dư nợ giảm dần
Đối với cách tính này, hàng tháng, số tiền bạn trả sẽ giảm dần theo từng tháng và khi kết thúc thời gian vay vốn, bạn sẽ chỉ phải trả 1 số tiền không quá lớn. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng về tài chính về sau này.
Ví dụ minh họa: Khách hàng B vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu ở ngân hàng Y, lãi suất 1.2%/tháng, thời hạn 12 tháng theo hình thức dư nợ giảm dần:
Tháng đầu tiên, khách hàng B phải trả:
- Tiền lãi phải trả: 1,2% × 100.000.000 = 1.200.000đ.
- Tiền gốc phải trả: 100.000.000 / 12 tháng = 8.333.333,333đ.
- Tổng số tiền phải trả tháng đầu = 1.200.000 + 8.333.333,333 = 9533.3333,333.
Số tiền khách hàng B phải trả tháng thứ 2:
- Tiền lãi phải trả = (100.000.000 – 9.533.333,333) × 1,1% = 995.133,333.
- Tiền gốc phải trả = 100.000.000 ÷ 12 tháng = 8.333.333,33.
- Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2 = 995.133,333 + 8.333.333,333 = 9.328.466,667 (ít hơn 100.000 so với tháng đầu).
Tiếp tục ở các tháng tiếp theo, số tiền phải trả sẽ giảm dần và số nợ gốc cũng giảm dần, cho đến hết kỳ hạn thì số tiền phải trả cũng trả hết.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
- Là công dân Việt Nam có sổ hộ khẩu thường trú hoặc sổ tạm trú KT3 tại khu vực có phòng giao dịch hoặc chi nhánh của ngân hàng cần vay vốn.
- Có tài sản thế chấp chính chủ, hợp pháp gồm: Sổ đỏ/ sổ hồng, chứng nhận quyền sử dụng đất…
- Khách hàng nằm trong độ tuổi từ 22 đến 65 tuổi.
- Khách hàng không có tiền sử nợ xấu tại hệ thống CIC trước khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu.
- Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng và có thể chứng minh được thu nhập hợp pháp của mình.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau khi muốn vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng:
- Mẫu giấy đăng ký vay thế chấp sổ đỏ theo quy định của từng ngân hàng.
- Sổ hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận tình trạng tạm trú (Photo).
- Giấy tờ cá nhân bao gồm 1 trong 3 loại: Chứng minh nhân dân (còn thời hạn), hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ chiếu (còn thời hạn).
- Sổ đỏ/ sổ hồng hoặc giấy tờ mua bán nhà đất…
- Các loại giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ và thu nhập hàng tháng của người đứng tên vay vốn.
- Các giấy tờ khác theo quy định của từng ngân hàng cụ thể.
Lưu ý vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu
- Tuân thủ và thực hiện đúng theo quy định của ngân hàng.
- Chọn gói vay phù hợp với tình hình tài chính và giá trị của tài sản thế chấp.
- Đảm bảo khả năng trả nợ khi đến thời hạn thanh toán.
- Tìm hiểu thật kỹ về mức lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại các ngân hàng để đưa ra lựa chọn chính xác nhất.
Với bài viết trên đây, hy vọng bạn đã hiểu về cách tính lãi suất khi vay thế chấp sổ đỏ 100 triệu tại ngân hàng và đưa ra được sự lựa chọn cho tình hình tài chính của bản thân. Nếu bạn cần thêm tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất và chu đáo nhất về khoản vay của bạn qua Website: AZVAY.com hoặc Hotline: 0938.603.822.
