Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ với số tiền 400 triệu mất khoảng bao nhiêu? Thủ tục vay số tiền này như thế nào? Mất bao nhiêu lâu để nhận được số tiền đó? Cùng tìm hiểu nhé!
Hình thức vay thế chấp sổ đỏ được rất nhiều người tin tưởng sử dụng vì lãi suất thấp và có thể vay được khoản vay lớn. Thế nhưng bạn đã biết cách tính lãi suất cho hình thức này như thế nào hay chưa? Và bạn sẽ được những lợi ích gì khi vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Lợi ích vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu
- Số tiền cho vay lớn tùy thuộc vào mục đích và nhu cầu vay vốn của bạn, vào tài sản thế chấp và quy định của từng ngân hàng, có thể nhận được số tiền tối đa lên tới 5 tỷ đồng.
- Có thể vay được tối đa 100% nhu cầu vay vốn dựa vào mục đích vay & giá trị tài sản đảm bảo mang thế chấp.
- Mức lãi suất áp dụng với hình thức vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu dao động trung bình từ 6-8%/năm.
- Thời hạn cho vay tương đối linh hoạt, có thể lên tới 25 năm.
Vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu thủ tục nhanh chóng, đơn giản
Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu ở 1 số ngân hàng
Với khoản vay 400 triệu, mức lãi suất áp dụng đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ tương đối ưu đãi và khá thấp, cụ thể lãi suất của 1 số ngân hàng như sau:
| Ngân hàng | Lãi suất (năm) | Hạn mức vay | Thời hạn vay |
| VPBank | 6,9% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Sacombank | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| Techcombank | 7,49% | 90% nhu cầu | 20 năm |
| BIDV | 7,1% | 100% nhu cầu | 20 năm |
| Vietcombank | 7,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
| SHB | 8,5% | 100% nhu cầu | 25 năm |
Cách tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu
Với khoản vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu tại ngân hàng, cách tính lãi suất được tính như sau:
Dựa theo mức cố định ban đầu
- Tổng số tiền vay phải trả hàng tháng = Số tiền lãi phát sinh phải trả hàng tháng + 1 phần số tiền gốc phải trả hàng tháng cho ngân hàng.
- Số tiền lãi 1 tháng = số tiền vay vốn ban đầu x % lãi suất theo quy định.
- Số nợ gốc phải trả cho ngân hàng 1 tháng = số tiền được duyệt vay ban đầu / số tháng vay.
Ví dụ: Khách hàng A vay ngân hàng ABC theo hình thức thế chấp sổ đỏ với số tiền được phê duyệt là 400 triệu, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất cố định 1.1%/tháng. Như vậy, mỗi tháng khách hàng sẽ phải trả:
- Tiền lãi: 1,1% × 400.000.000 = 4.400.000đ/tháng.
- Tiền gốc: 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333đ.
- Tổng tiền phải trả hàng tháng: 4.400.000 + 33.333.333 = 37.733.333đ.
Dựa trên dư nợ giảm dần
Với cách tính này, số tiền lãi phải trả hàng tháng đối với khoản vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu, lãi suất cố định 1,1%/tháng, kỳ hạn 12 tháng, thì cách tính số tiền phải trả như sau:
Số tiền phải trả tháng đầu tiên:
- Số tiền lãi phải trả: 1,1% × 400.000.000 = 4.400.000đ.
- Tiền gốc phải trả: 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333đ.
- Tổng số tiền phải trả 1 tháng = 4.400.000 + 33.333.333 = 37.733.333đ.
Số tiền phải trả tháng thứ hai:
- Số tiền lãi phải trả: (400.000.000 – 37.733.333 ) × 1,1% = 3.984.933,337đ.
- Tiền gốc phải trả = 400.000.000 ÷ 12 tháng = 33.333.333.
- Tổng số tiền phải trả tháng thứ 2 = 3.984.933,337 + 33.333.333 = 37.318.266,337 (giảm hơn tháng đầu 415.000).
Các tháng sau lại tiếp tục khấu trừ như vậy với số tiền phải trả sẽ giảm dần theo từng tháng cho tới khi đến kỳ hạn thanh toán khoản vay với ngân hàng.
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu
Các điều kiện cần thiết để vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu tại ngân hàng:
- Người vay vốn là có quốc tịch Việt Nam, đang sinh sống và có hộ khẩu thường trú trong phạm vi địa phương của ngân hàng dự định vay vốn.
- Tài sản đảm bảo đem đi thế chấp cần chính chủ, hợp pháp, có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của tài sản đó và không có bất cứ tranh giành, kiện tụng gì.
- Tài sản thế chấp phải không nằm trong phạm vi các dự án đầu tư, bất kể dự án đó có là dự án quy hoạch treo lâu năm.
- Người đứng tên vay vốn phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật, không có hành vi vi phạm pháp luật bị truy tố tại thời điểm thực hiện vay vốn.
- Người đứng tên vay vốn phải có độ tuổi trong độ tuổi lao động, từ 22 đến 65 tuổi và có thể chứng minh thu nhập hợp pháp của mình để làm căn cứ trả nợ cho ngân hàng.
- Người vay vốn trước đó không được có nợ xấu với bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào khác.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu
Để khoản vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu tại ngân hàng diễn ra thuận lợi, bạn cần nắm rõ các thủ tục khi vay vốn. Các thủ tục cần thiết mà bạn cần chuẩn bị đó là:
- Mẫu giấy đăng ký vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu theo quy định của ngân hàng.
- 1 trong 3 loại giấy tờ tùy thân bao gồm: Chứng minh nhân dân, sổ hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân (Còn hiệu lực, không bị rách nát).
- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú KT3 có xác nhận của chính quyền địa phương nơi cư trú.
- Toàn bộ các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ/ sổ hồng, giấy chứng minh người vay là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản đảm bảo…
- Giấy tờ chứng minh thu nhập ổn định hàng tháng có xác nhận của công ty.
- Các giấy tờ khác theo quy định của từng ngân hàng.
Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu
- Đảm bảo khai báo chính xác, chi tiết mọi thông tin cá nhân và người thân theo quy định của ngân hàng.
- Đảm bảo tính minh bạch, chính chủ và hợp pháp của tài sản thế chấp.
- Tuân thủ tuyệt đối các tiêu chuẩn của ngân hàng mà bạn dự định vay vốn.
Hy vọng với bài viết trên đây bạn sẽ hiểu rõ hơn về lãi suất và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu. Khó khăn về tài chính chắc chắn sẽ không còn là mối lo lắng tiềm ẩn nếu bạn biết cách hoàn thiện khoản vay. Đừng ngần ngại liên hệ ngay với AZVAY để được tư vấn hỗ trợ kịp thời, nhanh nhất và hoàn toàn miễn phí nhé!
