Nếu bạn đang cần một số tiền lớn, khoảng 500 triệu đồng để phục vụ nhu cầu cho đời sống như : mua nhà, mua xe,… hoặc là dùng để kinh doanh thì những chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn để có thể vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu một cách tối đa.
Vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức cho vay có đảm bảo tài sản, ví dụ: cho vay để mua xe ô tô thế chấp bằng nhà đất hoặc cho vay để mua nhà và thế chấp bằng chính ngôi nhà muốn mua đó.
Vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu là hình thức vay vốn thế chấp có tài sản đảm bảo mà các ngân hàng áp dụng triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu vay vốn cho khách hàng có nhu cầu mua nhà, mua xe hoặc phục vụ cho mục đích kinh doanh và hạn mức của khoản vay là 500 triệu.
Với hình
thức vay vốn này thì quyền sở hữu đối với tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của ngời đi vay, nhưng ngân hàng sẽ giữ những giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp để phòng trường hợp người đi vay không trả được vốn khi đến hạn trả. Lúc đó thì quyền sở hữu tài sản đem đi thế chấp sẽ thuộc về ngân hàng.
Đối tượng đủ điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ 50 triệu
- Cá nhân có độ tuổi từ 21 tuổi trở lên và không quá 60 tuổi đối với nam cong nữ không quá 55 tuổi.
- Có tài sản bảo đảm thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc bố mẹ người vay hoặc tài sản hình thành từ vốn đi vay.
- Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu.
Những giấy tờ cần thiết khi vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu
Khi vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu thì khách hàng cần chuẩn bị một số giấy tờ cơ bản sau:
- CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh cá nhân cần rõ ràng, không tẩy xóa.
- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy tạm trú tạm vắng có công chứng của ủy ban nơi đang sống.
- Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình, nếu đã lập gia đình thì cần giấy đăng kí kết hôn.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập, hợp đồng lao động.
- Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương của 3 tháng gần nhất.
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập khác, giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
Đối với khách hàng là chủ doanh nghiệp thì cần chuẩn bị thêm một số giấy tờ:
- Đăng kí kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế.
- Báo cáo tài chính của năm trước.
- Bảng kê khai thuế VAT của 6 tháng gần nhất và có dấu xác nhận của cơ quan thuế.
- Sổ sách ghi chép bán hàng và hóa đơn bán lẻ (nếu có).
Một số lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu
Đối với mỗi hình thức cho vay thế chấp thì đều có lợi ích riêng của nó. Đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu được rất nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn hình thức vay này do một số lợi ích như sau:
- Thứ nhất, khoản tiền cho vay lớn, giao động từ 50 triệu đến 5 tỷ, nên rất phù hợp với mức vay 500 triệu.
- Tiếp đến là mức lãi suất cho vay trả góp trung bình giao động từ 14% đến 16% một năm, thấp hơn so với vay tín chấp.
- Hơn nữa thời hạn cho vay lên đến 15 năm, thời hạn dài như vậy thì phù hợp với rất nhiều khách hàng.
Những lưu ý cần thiết khi vay thế chấp 500 triệu
Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu thì cần lưu ý một số diều khoản vì đây là số tiền lớn nên hãy cân nhắc thật kĩ trước khi thực hiện vay.
- Xác định điều kiện cho vay của ngân hàng, cần chắc chắn rằng bạn nằm trong nhóm đối tượng mà ngân hàng có thể cho vay
- Lựa chọn gói vay phù hợp với nhu cầu và với khả năng chi trả của bản thân. Bạn nên đảm bảo rằng mình đủ khả năng trả nợ và lãi cho ngân hàng mà vẫn cân bằng được chi tiêu trong gia đình để trả nợ những khoản vay định kì.
- Tìm hiểu một cách kĩ lưỡng về các lãi suất cho vay. Bạn cần nắm rõ mức lãi suất của ngân hàng và cách tính lãi suất, phải biết mức lãi suất thay đổi theo kì hay là cố định đến khi hết hạn vay. Một số khách hàng có xu hướng chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhưng lại không lường trước được là phải trả thêm những loại phí dịch vụ và khoản vay bị hạn chế, thời gian đáo hạn ngắn.
- Tìm hiểu rõ và nắm thật chắc những điều khoản và điều kiện vay của khoản vay như là: thời gian ưu đãi của khoản vay, mức phí trả nợ khi bạn trả nợ đúng hạn và thời gian đáo hạn.
Hiện nay thì hầu hết tất cả các ngân hàng đều đưa ra các dịch vụ vay vốn thế chấp cho khách hàng có thể lựa chọn, kèm theo đó là những mức lãi suất, thời gian đáo hạn và giá trị của các khoản vay khác nhau. Vì vậy, vạn nên cân nhắc thật kĩ về nhu cầu và khả năng chi trả của bản thân để có thể có lựa chọn đúng đắn.
Trên đây, là một số những lưu ý và thủ tục để có thể thực hiện vay thế chấp sổ đỏ 500 triệu có thể giúp ích cho bạn. Vay thế chấp 500 triệu không hề khó khăn, chỉ cần bạn nắm rõ các điều kiện và có đủ khả năng chi trả nợ. Bạn có thể đến ngân hàng để nhận được sự tư vấn trực tiếp. Chúc bạn thành công!
