Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank như thế nào? Vay vốn tại ngân hàng khi có sổ đỏ thế chấp có khó không? Cùng tìm hiểu nhé!

Tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng, thủ tục vay vốn tại các ngân hàng cũng có đôi chút khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank và giúp bạn đơn giản hóa thủ tục khi thực hiện việc vay vốn tại ngân hàng này.

Nếu bạn có nhu cầu vay vốn tại các ngân hàng khác, bạn có thể ra trực tiếp ngân hàng để được hướng dẫn cụ thể hơn về thủ tục của ngân hàng đó nhé.

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Vay thế chấp là hình thức vay vốn được coi là phổ biến nhất và nhanh chóng nhất hiện nay. Hình thức vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank thích hợp với cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp cần vay vốn để mở rộng việc kinh doanh và sản xuất.

Khác với hình thức vay vốn tín chấp, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank có rất nhiều ưu điểm nổi bật:

• Hình thức vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank thường được ưu tiên giải quyết nhanh chóng và thuận tiện, việc giải ngân cũng diễn ra nhanh hơn các hình thức vay tín chấp.
• Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank cũng ổn định hơn và được nhiều ưu đãi hơn so với hình thức vay tín chấp.
• Thời gian vay vốn linh hoạt do khách hàng tự lựa chọn. Vì vậy sẽ làm giảm lo lắng về vấn đề tài chính khi đến kỳ trả nợ ngân hàng.
• Khách hàng có thể dễ dàng đàm phán 1 khoản vay lớn hơn so với việc vay vốn sử dụng hình thức tín chấp.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Từ năm 2017 đến nay, lãi suất áp dụng đối với hình thức vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank được giữ tương đối ổn định.

Tính tại thời điểm 2019, lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ khá ưu đãi ở mức 7,5%/năm. Đối với sản phẩm là Vay mua nhà ở xã hội, mức lãi suất còn thấp hơn rất nhiều chỉ 5%/năm.

Với lãi suất sau thời gian ưu đãi, ngân hàng Vietcombank có cách tính như sau:

Lãi sau sau ưu đãi = LSTK 24 tháng + 3,5%

Tính đến thời điểm ngày 30/08/2019 thì mức LSTK 24T  là 6,8%/năm. Theo công thức trên, mức lãi suất vay sau ưu đãi sẽ vào khoảng 10,3%/năm.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Để việc vay vốn diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, khách hàng nên chú ý xem kỹ các điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank để xem mình có đủ điều kiện vay vốn không nhé:

• Khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động và có nhu cầu vay vốn của ngân hàng.
• Khách hàng có đủ năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp lý trước pháp luật.
• Tại thời điểm vay vốn, khách hàng không có bất kỳ một khoản nợ xấu nào với các ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác trước đó.
• Khách hàng có thu nhập ổn định trên 3 triệu đồng mỗi tháng và có thể chứng minh được nguồn thu nhập hợp pháp của mình.
• Khách hàng đang cư trú tại địa phương nơi khách hàng làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank.

Chỉ cần đáp ứng đầy đủ 5 điều kiện cơ bản trên là bạn đã thỏa mãn yêu cầu về điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank nói riêng và bất cứ ngân hàng nào trên cả nước nói chung.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Cũng giống như các ngân hàng khác, vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank cũng yêu cầu các loại giấy tờ cơ bản như dưới đây:

Về giấy tờ pháp lý

Khách hàng cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ được ghi ở dưới, kèm thêm bản sao có xác nhận của địa phương:

• Mẫu giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• 1 trong 3 loại giấy tờ tùy thân: Chứng minh thư nhân dân còn hiệu lực, thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng.
• Sổ hộ khẩu hoặc sổ xác nhận tình trạng tạm trú.
• Đăng ký kết hôn (trong trường hợp bạn đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân có xác nhận của địa phương (nếu bạn chưa kết hôn).
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ/ sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán nhà đất). Khách hàng cần trình ra những loại giấy tờ chứng minh họ là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản đỏ để ngân hàng làm căn cứ cho vay nhanh chóng.

Giấy tờ chứng minh thu nhập

Trong trường hợp khách hàng vẫn đang công tác tại công ty, khách hàng cần chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp từ lương bằng các loại giấy tờ như sau:

• Hợp đồng lao động dài hạn còn hiệu lực và có xác nhận của Công ty.
• Sao kê bảng lương có xác nhận của công ty hoặc hóa đơn điện nước trong khoảng thời gian là 3 tháng (riêng đối với những người kinh doanh bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng). Giấy tờ này để chứng minh rằng người vay vốn có nguồn thu nhập ổn định và chi phí sinh hoạt phát sinh đều đặn trong tháng.

Trong trường hợp nguồn thu nhập từ việc kinh doanh khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy phép kinh doanh: doanh nghiệp, hộ cá thể.
• Hóa đơn đầu vào, đầu ra.
• Hợp đồng kinh tế.
• Mẫu giấy đề nghị vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank.

Lưu ý: Các giấy tờ từ việc mua bán chứng khoán hoặc cổ phiếu sẽ không được chấp nhận.

Giấy tờ chứng minh mục đích vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Tùy vào từng mục đích vay vốn mà bạn cần phải bổ sung các loại giấy tờ khác nhau theo yêu cầu của ngân hàng.

• Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng.
• Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây sửa nhà, hợp đồng thi công xây sửa nhà, bảng kê nguyên vật liệu cần sử dụng để xây sửa nhà.
• Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán.

Quy trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank

Quy trình vay vốn thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Vietcombank bao gồm các bước sau:

1. Tiến hành lập hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng Vietcombank.
2. Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn của khách hàng vay.
3. Thẩm định tài sản đảm bảo được mang ra thế chấp cho khoản vay.
4. Ngân hàng xác nhận và thống nhất hạn mức cho vay.
5. Tiến hành giải ngân nếu khoản vay hợp lệ.

Thông thường quy trình này diễn ra trong khoảng từ 1 – 3 ngày.

Một số lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank

Bạn cần lưu ý các vấn đề sau khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank:

• Tìm hiểu về khoản vay và mục đích sử dụng vốn vay.
• Đảm bảo tính minh bạch và trung thực khi vay vốn, kê khai hồ sơ đúng sự thật, đảm bảo tài sản đảm bảo là hợp pháp.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về hình thức vay vốn thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì.

Trên đây là những điều bạn cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn chủ động và thuận lợi hơn trong việc vay vốn tại Vietcombank.